Eladó családi ház Pest megye, Érd, Érd, városközpont

Az ingatlan leírása

Érd központjában eladó egy ÖNÁLLÓ családi ház 65 m² nettó lakótérrel (bruttó122 m² ) és könnyen karbantartható 495 m² kerttel, amely előkertre és hátsókertre oszlik.

Itt egyszere élvezheti a természet szépségét, és nem kell lemondania a város nyújtotta lehetőségekről sem. A hátsókert elvehetetlen panorámát nyújt a kertvárosra.

AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT CSALÁDOKNAK ÉS ÜZLETI TEVÉKENYSÉGHEZ IS!

AZ INGATLAN SZÁMOS LEHETŐSÉGET KINÁL!!!

Az utca felőli rész 1955-ben vályogból épült, amelyet az 1975-ös hozzáépítés során kívül-belül egy-egy sor téglával borítottak.
A hozzáépítés téglából készült.

A külső nyílászárók még az eredetiek. Fa szerkezettel, geréb tokos kivitelben, zsalugáter védelemmel van ellátva.

A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

A fafödém felett lévő nyeregtető cseréppel fedett.

Helységlista:

Jelenleg a családi ház:
- két szobából 16 m² és 17 m² ,
- fürdőből 3,4 m² ,
- két konyhából 6 m² és 10 m² ,
- spájzból 5 m²
- és tárolóból 7,4 m² áll.

Az egyik szoba, az egyik konyha, spájz és tároló bejárata az udvarról nyílik, de ahogyan az alaprajz mutatja, ajtók nyitásával egymásba kapcsolható. Minden helyiség használati célja, amely az udvarról nyílik szabadon módosítható.

2023-ban a teljes ingatlanban felújításra került a villany és vízhálózati rendszer.

A kertben egy fúrt kút is található, amely a kert öntözésén keresztül akár a WC öblítésére is alkalmas, ezzel is a havi számlát lehet csökkenteni.

A családi házhoz tartozik még egy 17 m² es garázs és egy 7 m² es kerti tároló is, amely helyt ad a fűnyíró, kerti bútorok stb. tárolására.

A terasz mérete 12,3 m².

Számos felhasználási funkciót és lehetőséget tartalmaz a ház adottsága.

A lakó funkción kívül tökéletesen alkalmas üzleti tevékenységre, pl.: ügyvédi, könyvelő stb. iroda, vagy szépségszalon.

Tökéletes megoldás mindazoknak, akik nem szeretnék ügyfeleiket a házon keresztül vinni, de minden szempontból megfelelő várót szeretnének biztosítani számukra.

Mindezt az ingatlan elhelyezkedése messzemenőkig támogatja.

5 perc séta távolságra találhatóak: iskola, kávézók, gyógyszertár, éttermek. Érd központi boltkomplexuma, a Stop Shop, központi buszmegállója és vasútállomása is. Az ingatlan utcájában a háztól jobbra és balra is néhány perc sétával elérhető az a buszmegálló, amely Budapestre visz.

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!


• CSOK,
• babaváró,
• hitel,
• megtakarítás,
• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!

Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.