Eladó lakás Budapest, 7. kerület, Garay utca

Az ingatlan leírása

VII. Kerületben kiváló közlekedéssel Garay utcában eladó egy 36 nm-es 2018-ban felújított 1 szobás, utcai kilátású remek állapotú lakás.

A háromemeletes társasház az 1920-as években épült, műszakilag rendben a tetőszerkezet 2022-ben teljeskörű cserét kapott, a gázvezeték szintén az elmúlt évben lett felújítva.
A következő évek tervezete a ház esztétikai megújulása.

A ház pénzügyi helyzete rendezett sem tartozása sem kintlévősége nincs, megtakarítással rendelkezik.
Lakóközössége rendezett, kúltúrált.

Lakás:

Megérkezve a 11.3 nm-es konyhába érkezünk, a bejáratnál adott a lehetőség egy 1 nm-es előszoba belépő kialakítására. A helyiségben ízléses asztalos által méretre nagy tárolókapacitással tervezett konyhabútor található. A konyhabútor, villanysütő, kerámia főzőlap, beépített hűtőszekrény, mosógép a vételár részét képezi.

Jobb oldalon kapott helyet az épített zuhanyzós 3 nm-es fürdőszoba, a helyiség tartozéka a tágas beépített tároló szekrény. Az 1.7 nm-es WC külön kapott helyet.

Az utcai kilátású napos, világos 20 nm-es szoba a konyhából nyílik.

A lakás műszaki állapota, elektromos vezetékek cseréje , konyha, fürdőszoba felújítása 2018-ban megtörtént.

Ablakai fa szerkezetűek, hőszigetelt üveg táblákkal, bejárati ajtó több ponton záródó szigetelt tömör fa.

A szoba padlózata eredeti, jó állapotú bükkfa parketta, a konyha és fürdőszoba aljazata jó minőségű járólap.

A lakás melegét elektromos fűtőpanel és hűtő-fűtő klíma berendezés biztosítja, a meleg vizet 2020-ban cserélt új villanybojler.

Az ingatlan tulajdonviszonya rendezett, tehermentes.

Az áram és a víz fogyasztása egyedi mérőórával történik..

A közös költség 15 000 Ft, tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a ház biztosítását, a felújítási alapot és egyéb rezsi költségét.

A lakás térelosztása kényelmes, élhető, 360 cm-es belmagassága lehetővé teszi a 150 cm magas galéria kialakítását, így az élettér akár bővíthető.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló, hiszen lokációja, közlekedése miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható.

A környék infrastruktúrája kiváló, úgy a közlekedés mint a bevásárlás pár perc sétával elérhető.

Közlekedés:
5, 7, 7E, 8E, 133E, autóbuszok,
73, 76, 78, 79M troli
Keleti pályaudvar
M4-es metró állomás